С 01.01.2018 г. для ввода в эксплуатацию объектов, которые подразумевают наличие охранной зоны, будет обязательным наличие описания её границ

12 декабря 2017
Кадастр

    С 01.01.2018 г. для ввода в эксплуатацию объектов, которые подразумевают наличие охранной зоны, будет обязательным наличие описания её границ.

  Это одно из нововведений земельного законодательства, установленного Федеральным законом от 13.07.2015 № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    При этом, приложением к разрешению на ввод в эксплуатацию такого объекта будет текстовое и графическое описания охранной зоны, а само разрешение на ввод будет являться одновременно и решением об установлении охранной зоны объекта в соответствующих границах.

   Кроме того, статьей 5  Закона установлено, что сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года.

    Что такое зоны с особыми условиями использования территорий?            

    Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации.            

    Виды зон с особыми условиями использования территорий:

    Охранные;

    Санитарно-защитные;

    Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

    Водоохранные зоны;

    Зоны затопления (подтопления);

    Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

    Зоны охраняемых объектов.

    В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит самостоятельный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и прочих зон, так или иначе обременяющих земельные участки.

    На основании внесенных в реестр границ сведений о зоне с особыми условиями использования территорий, определяются земельные участки, ограничения, в использовании которых установлены требованиями нормативно-правовых документов (статья 56 Земельного кодекса РФ). Зона с особыми условиями использования территорий считается установленной с момента внесения сведений о ее границах в ЕГРН.            

    Для чего необходимо устанавливать зоны? 

    Это обеспечивает сохранность объектов, в отношении которых устанавливаются охранные зоны;

    Обеспечивает безопасность людей (например, от вредного воздействия промышленных объектов);

    Ограничивает негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. 

    Земельные участки, частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территории, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.

    Законодательство, регламентирующее правовой режим зон с особыми условиями использования территорий. 

    Градостроительный регламент;

    Земельный кодекс;

    Законодательство, регулирующее сферу электроэнергетики;

    Законодательство, регулирующее сферу промышленной безопасности;

    Законодательство, регулирующее сферу железнодорожного транспорта;

    Законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

    Законодательство, регулирующее сферу использования и защиты природных ресурсов.

    Границы зон с особыми условиями использования территорий, обозначаются специальными информационными знаками (за их уничтожение и повреждение возможно административное наказание). 

    Кадастровый учет зон с особыми условиями использования территории.            

    В Единый государственный реестр недвижимости вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий:

    1) индивидуальные обозначения таких зон (вид, тип, номер, индекс);

    2) описание местоположения границ таких зон;

    3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон;

  4)реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений;

    5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон.



Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей.



Еще новости по теме: Кадастр

Подписаться на рассылку



Поиск компаний




О-ГИС в цифрах

14.09.2017

был зарегистрирован домен o-gis.com




Не добавлено ни одной вакансии






Нет ни одного
резюме



Опрос

Ваша профессиональная сфера деятельности это: